Les réponses avant la data room.

Foundation Ukraine est la plateforme dédiée à la reconstruction au sein de l’écosystème global Foundation. Elle a été créée pour les investisseurs internationaux qui recherchent une exposition précoce et contrôlée à la reprise post-conflit de l’Ukraine en acquérant et en repositionnant des actifs immobiliers déjà construits, structurellement sains mais sous-évalués.

Elle complète le triptyque Foundation aux côtés de Foundation New York et Foundation Israel. Les trois plateformes fonctionnent selon la même discipline institutionnelle, les mêmes standards de confidentialité, la même précision et la même intendance multi-générationnelle, tout en se concentrant chacune sur son cycle de marché spécifique.

« La reconstruction n’est pas de la spéculation, c’est un renouveau discipliné. » La plateforme libère de la valeur grâce au repositionnement ciblé d’actifs déjà construits en utilisant précision, expertise locale et gouvernance conforme aux plus hauts standards internationaux.

Le cycle émergent de reconstruction de l’Ukraine représente l’une des plus importantes opportunités de déploiement de capital de la décennie. Des milliards de soutien international sont déjà engagés alors que le grand capital institutionnel reste encore en retrait, créant une fenêtre pour les participants précoces qui peuvent sécuriser des actifs à fort potentiel bien en dessous du coût de remplacement dans des emplacements urbains de premier ordre.

La thèse est délibérément conservatrice : acquérir des actifs déjà construits présentant des voies de stabilisation claires, éviter le risque de développement spéculatif et réaliser une création de valeur rapide et contrôlée avant l’entrée massive du marché.

Le pipeline comprend des immeubles résidentiels et portefeuilles prêts à la rénovation et à la relocation, des développements partiellement achevés nécessitant un apport de capital ciblé, des propriétés commerciales ou industrielles adaptées à la conversion résidentielle, et certains actifs de commerce de détail dans les cœurs urbains à forte demande.

Les actifs déjà construits offrent un inventaire structurellement sain qui peut être repositionné rapidement avec un périmètre de réhabilitation défini, éliminant les risques plus élevés et les délais plus longs associés au développement spéculatif ou à partir de zéro.

Tous les projets sont structurés autour d’une fenêtre claire de création de valeur de 12 à 24 mois - décrite en interne comme le « sweet spot » du cycle de reconstruction 2026.

La valeur est générée par des rénovations et améliorations opérationnelles ciblées sur des actifs acquis en dessous du coût de remplacement, suivies d’une stabilisation et soit d’une sortie, soit d’une détention à long terme, le tout exécuté avec précision et expertise locale.

Non. L’ensemble du modèle est construit sur un risque contrôlé et des résultats mesurables, évitant délibérément la spéculation au profit d’une exécution disciplinée.

Emplacements urbains de premier ordre et cœurs urbains à forte demande où des opportunités sous-évaluées existent actuellement.

Un écart structurel d’allocation de capital existe malgré le soutien international déjà engagé. Cela permet aux participants précoces et disciplinés de sécuriser des actifs dans un marché encore pré-institutionnel.

Richard Ohebshalom est Président et Fondateur (également CEO de l’ensemble de la plateforme Foundation). Il est soutenu par une équipe exécutive dédiée.

Valeriia Akatova est Co-fondatrice, Directrice des Opérations et membre du Conseil d’administration. Elle est une figure centrale qui construit et dirige les équipes pour le sourcing, les négociations, les relations publiques et la construction.

Les projets suivent des cadres de gouvernance solides qui incluent des rapports transparents, un déploiement de capital basé sur des jalons et une conformité totale aux standards internationaux.

Toute l’exécution sur le terrain est assurée par des partenariats avec des opérateurs locaux expérimentés. Cela garantit l’alignement réglementaire, l’efficacité opérationnelle et la minimisation du risque d’exécution tout en maintenant la vitesse de création de valeur.

La plateforme fournit des rapports transparents et un déploiement de capital basé sur des jalons comme éléments centraux de sa gouvernance de niveau institutionnel.

Ce n’est ni une œuvre caritative ni un jeu spéculatif. C’est une plateforme d’investissement privée et disciplinée qui se concentre exclusivement sur des actifs déjà construits avec des voies de valeur claires sur 12 à 24 mois, soutenue par une gouvernance institutionnelle et des partenariats d’exécution locaux.

Entrer pendant la phase actuelle permet d’obtenir un accès prioritaire à des actifs sous-évalués à fort potentiel avant que le grand capital institutionnel n’inonde le marché et que les prix ne se normalisent.

Des milliards de soutien international déjà engagés ont créé les bases de la reprise, pourtant le capital institutionnel reste largement en retrait - générant la fenêtre actuelle de prix d’entrée attractifs.

La combinaison d’un soutien externe massif déjà engagé, d’un marché institutionnel encore immature et d’une abondance d’actifs déjà construits sous-évalués dans des emplacements de premier ordre crée un écart structurel rare pour un capital discipliné précoce.

Non. La stratégie évite explicitement le développement spéculatif et se concentre uniquement sur le repositionnement d’actifs déjà construits.

Oui. Les propriétés commerciales ou industrielles adaptées à la conversion résidentielle font explicitement partie du mix d’actifs ciblés.

Oui - certains actifs de commerce de détail dans les cœurs urbains à forte demande sont inclus lorsqu’ils correspondent au modèle de repositionnement.

Elle est conçue pour les investisseurs internationaux et les family offices qui recherchent une exposition contrôlée et précoce au cycle de reconstruction de l’Ukraine au sein d’une plateforme privée professionnellement gouvernée.

Comme toutes les verticales Foundation, elle suit une philosophie stricte de confidentialité et de qualité avant tout - les opportunités ne sont pas annoncées publiquement.

Le risque d’exécution est minimisé grâce à des partenariats avec des opérateurs locaux expérimentés, un déploiement de capital basé sur des jalons, des rapports transparents et une focalisation stricte sur des actifs présentant des voies de stabilisation claires.

Les projets atteignent la stabilisation grâce à la rénovation et aux améliorations opérationnelles, après quoi l’actif est soit cédé, soit conservé pour une intendance multi-générationnelle à long terme, conformément à la philosophie Foundation.

Oui. Elle applique la même philosophie « Valeur intemporelle. Héritage perpétuel. » que le reste de la plateforme Foundation - en créant une présence durable et multi-générationnelle dans des marchés en pleine transformation.

La plateforme poursuit des opportunités avant que le marché ne les valorise pleinement, considère la complexité comme une source de rendement et construit pour la permanence plutôt que pour le profit à court terme.

Oui - une interview exclusive avec Valeriia Akatova (« De Kyiv sous les bombes à Co-fondatrice de Foundation Ukraine ») est disponible dans la section actualités de Foundation World.

Grâce à un processus sélectif et curaté qui s’appuie sur les réseaux locaux et les relations de niveau principal construites au sein de l’écosystème Foundation.

Les plateformes sont complémentaires ; la gouvernance unifiée et l’écosystème permettent une exposition croisée lorsque cela correspond aux objectifs de l’investisseur.

« Valeur intemporelle. Héritage perpétuel. » Le groupe agit comme un point de convergence discret où des actifs significatifs rencontrent un capital exigeant, toujours avant que le marché ne s’organise, avec un focus implacable sur la préservation du capital, l’appréciation et une présence générationnelle significative.

La plateforme voit un cycle défini par le renouveau et la résilience, où un capital discipliné précoce peut sécuriser une valeur durable dans des emplacements de premier ordre tout en contribuant à la renaissance physique et économique du pays.

Une compréhension claire de vos objectifs de déploiement de capital, de votre horizon temporel et de la nature de votre intérêt pour des opportunités de reconstruction contrôlées au sein d’une plateforme professionnellement gouvernée.

La plateforme fonctionne uniquement par introduction et recommandation de confiance.