לשנות את מה שמותר.

הגישה אינה תהליך של ברושור. זה יתרון רגולטורי, מפת ביקוש שכבר חיה בשוק, ומחזור הון שמצטבר בין נכסים.

יתרון ה-zoning

מה ש-Foundation Ukraine יכולה לעשות שאף פלטפורמה אחרת לא יכולה.

אנחנו משנים את מה שמותר - לפני הבנייה.

הצוות הרגולטורי כולל בכירים לשעבר בממשל ובתכנון עירוני באוקראינה עם ניסיון תפעולי ישיר בתוך המערכת. זה מאפשר המרות ל-zoning mixed-use מוסדי והרחבות מעטפת שמכפילות את בסיס הרכישה לפני בנייה.

בשיקום, רשויות עירוניות מתומרצות לאשר תוכניות שמספקות נכסים באיכות מוסדית, מרחיבות בסיס מס ותומכות בהצטרפות לאיחוד. יחד עם קשרים רגולטוריים ישירים - לוחות זמנים שפלטפורמה חיצונית לא יכולה לשחזר.

דיירים יעד

שמונה קטגוריות ביקוש שכבר בשוק.

מגוון רחב של משתמשים. לא עתידים היפותטיים - ביקוש נוכחי למוצר שעדיין לא קיים בקנה מידה מוסדי.

שדה ביקוש

01טק ו-AI
02מייסדים ומפעילים
03יועצים חוצי-גבולות
04צוותי שיקום
05הון מוסדי
06משפט וייעוץ
07ארגונים ורב-צדדיים
08כישרון חוזר

המשתמשים האלה כבר כאן. המוצר שהם דורשים - לא. Foundation Ukraine בונה ורוכשת אותו.

אסטרטגיית BRRRR

איך ההון ממחזר בכל מחזור.

Buy · Renovate · Rent · Refinance · Repeat - בדיסציפלינה על שני המודלים.

B
Buyרכישה בבסיס מופרע במסדרונות אסטרטגיים.
R
Renovate / developלסטנדרט מגדל ארבע שכבות או mixed-use יוקרה.
R
Rentייצוב על כל קווי ההכנסה במחסנית.
R
Refinanceמול ערך מוסדי מלא - החזר equity והון פיתוח.
R
Repeatפריסה מחדש של ההון המוחזר לרכישה הבאה.

ה-equity המקורי עובד על מספר נכסים במקביל - מנגנון הצטברות שאחזקה קונבנציונלית לא יכולה להשתוות לו.

דוקטרינה

יתרון, ביקוש ומחזור - גישה אחת.

קשרי zoning דוחסים זמן. דיירים שכבר נוכחים חותמים על ביקוש. BRRRR ממחזר הון. זו גישת Foundation Ukraine.

המפעיל מודל נכסים