D1 · Стандарти платформи

Інституційна планка

Шість вимог. Одна інституційна планка.

Кожне придбання задовольняє ті самі шість інституційних вимог - андеррайтинг, архітектура доходів, стійкість, титул, структура капіталу та звітність для найвибагливішого капіталу.

Канон придбання

Що має бути істинним до залучення капіталу.

Не прагнення - брами. Якщо угода падає на брамі - вона не входить у платформу.

  1. 01

    Консервативний андеррайтинг

    Документований базис і прийнятний дохід до моделювання upside.

  2. 02

    Mixed-use архітектура доходів

    Принаймні дві незалежні лінії доходу - жоден use сам не визначає життєздатність.

  3. 03

    Стійка інфраструктура

    Енергія, зв’язок і безпека, достатні для роботи без залежності від мережі.

  4. 04

    Чистий титул і юридична структура

    Підтверджені кваліфікованим місцевим адвокатом до будь-якого капіталу.

  5. 05

    Визначена структура капіталу

    Права governance, waterfall розподілу та downside-захист задокументовані до співінвесторів.

  6. 06

    Інституційна звітність

    Повна прозорість за стандартом найвибагливішого капіталу у світі.

Архітектура масштабу

Шлях до публічної платформи на мільярд доларів.

Foundation Ukraine спроєктована масштабуватися до портфеля з п’яти - восьми інституційних активів із GAV понад $1 млрд на стабілізації. Премія платформи несе цінність понад суму активів.

Коли Україна стабілізується, євроінтеграція просувається, а cap rates стискаються до нормалізованих європейських рівнів - портфель і публічний vehicle зростають до $5 млрд і далі.

IPO - не вихід. Це початок наступного циклу розміщення.

Капітал етапу формування отримує дохідність активів, премію платформи та ліквідність публічних ринків. Це повна архітектура дохідності.

Модель активів Відкрити розмову